Pressemitteilung: Vertreterausflug 2022

Im Bereich Neubau und Modernisierung hat sich In unserer Genossenschaft in letzter Zeit viel getan. Um unseren Mitgliedern, Vertreterinnen und Vertretern, die Gelegenheit zu geben, die kürzlich abgeschlossenen und auch die laufenden Baustellen sowie geplante Projekte einmal direkt zu besichtigen, haben wir sie zu einer informativen Busrundfahrt durch das Wirkungsgebiet der GWO eingeladen.

Die Tour startete am Freitag, 20.05.2022, um 9.00 Uhr und das Interesse war groß:

19 Mitglieder/Vertreterinnen und Vertretern sowie die drei Vorstände namen teil. Der Vorstandsvorsitzende, Jörg Schenkluhn, moderierte die Tour und lieferte während der Fahrt sowie vor Ort an denen einzelnen Standorten interessante Daten und Fakten sowie Hintergrundinformationen zu den jeweiligen Bauprojekten.

Erste Station war das Areal Im Grund in Ulm-Wiblingen, ein Bestandsquartier der GWO.

3 Mehrfamilienhäuser gruppieren sich hier um eine sanierungsbedürfte Tiefgarage. Abbruch und Neubau der Tiefgarage würden hier im Rahmen einer Nachverdichtung noch ein Wohngebäude mit ca. 20 Mietwohnungen ermöglichen. Zudem ist die Aufstockung der Bestandsgebäude möglich. Eine Umsetzung der Maßnahme ist für die Jahre 2025-2030 geplant.

Nächste Station war dann die Johannes-Palm-Straße ebenfalls in Ulm-Wiblingen. Hier ist ein Neubauvorhaben geplant mit 15 Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 935 m². Die Umsetzung erfolgt als Eigentumswohnmaßnahme mit einem Baubeginn im Sommer/Herbst 2022.

Weiter ging die Fahrt nach Ulm ins Postdörfle. Dieses idyllische und großzügig angelegte Wohnquartier wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Für diese Sanierung wurde die GWO mit der Pro-Ulma-Plakete für vorbildliche Sanierung ausgezeichnet. Angrenzend an den Bestand mit 69 WE der GWO befinden sich Bestände der Landesbaugenossenschaft Baden-Württemberg, die dann einen gemeinsamen Innenhof erschließen. Die Grundstücksverhältnisse im Innenhof wurden neu geordnet und somit war der Weg frei für den Bau von 102 neuen Mietwohnungen, 51 Wohnungen der GWO und 51 Wohnungen der LBG. Darunterliegendend eine Tiefgarage mit 102 Stellplätzen. Bei einem Rundgang durch dieses Quartier erläuterte der für das Projekt verantwortliche Architekt, Herr Gerhardt von ZG Architekten Gmbh, Ulm Konzept und Bebauung.

Weiter führte der Weg dann nach Neu-Ulm in das Baugebiet Wiley-Nord. Im Rahmen einer Konzeptvergabe hat sich die GWO bei der Stadt Neu-Ulm um ein Grundstück beworben und mit dem überzeugenden Konzept dann den Zuschlag bekommen für den Bau eines Gebäudes mit darunterliegender Tiefgarage. Die Architekten Obermeier und Traub haben hier 27 Wohnungen in einem Holz-Hybrid-Gebäude projektiert. Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2022.

Der Weg führte dann zum Neubaugebiet Safranberg in Ulm. Ebenfalls im Rahmen einer Konzeptvergabe erhielt hier die GWO den Zuschlag für ein besonderes Projekt, das neben

41 Mietwohnungen eine Seniorenwohngemeinschaft, Service-Wohnen für Senioren sowie eine Tagespflege beinhaltet. Für die Planung verantwortlich zeichnet hier ebenfalls ZG Architekten Gmbh aus Ulm und Herr Gerhardt hat die anspruchsvolle Planung erläutert.

Das nächste Etappenziel war dann Erbach. An diesem Standort ist die GWO bisher noch nicht vertreten. So ist es umso erfreulicher, dass die Stadt Erbach dem Konzept der GWO den Zuschlag erteilt hat. In 2 Mietwohngebäuden entstehen 21 Wohnungen mit einer darunterliegenden Tiefgarage und erläutert wurde dieses Konzept von Frau Kull, von Kull& Woitun Architekten aus Biberach, für die GWO dieses Konzept entwickelt haben.

Das nächste Ziel der Rundfahrt war dann Ehingen. Zunächst wurde das Quartier „Hehle Straße“ besichtigt, das von der GWO umfassend saniert und modernisiert wurde. Weiter ging es dann in das Zeppelingelände. Dort hat die GWO im Jahre 2018 30 Mietwohnungen im Lilienthalweg fertiggestellt. 2019 wurden im 1. BA Otto-Hahn-Straße weitere 30 Mietwohnungen fertiggestellt und im Herbst 2021 wurde mit dem Bau des II. und III. BA in der Otto-Hahn-Straße mit weiteren 51 Mietwohnungen begonnen. Bei einem Rundgang durch das Wohnquartier konnten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer einen guten Eindruck über die Qualität der bereits fertiggestellten Gebäude gewinnen sowie den Baufortschritt des II. und III. BA in Augenschein nehmen. H. Evers von der Fa. Mörk, die dort als Generalunternehmer für die GWO tätig sind, hat das Bauvorhaben sowie den Bauablauf dann entsprechend erläutert. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Weiter ging die Fahrt dann nach Bad Waldsee. Mit dem Standort Bad Waldsee, Landkreis Ravensburg, erweitert die GWO ihr Geschäftsgebiet. Im Rahmen einer Konzeptvergabe hat die Stadt Bad Waldsee im Baugebiet „Beim Pfändle“ Grundstücke ausgeschrieben und die GWO hat sich hier beworben und mit einem überzeugenden Konzept den Zuschlag für ein Baufeld bekommen. Konzipiert sind hier in drei Gebäuden 61 Mietwohnungen. Die Gebäude umschließen einen Innenhof, in dem vielfältige und attraktive Angebote den Bewohnern künftig zur Verfügung stehen sollen. Unter den Gebäuden liegt eine Tiefgarage mit 106 Stellplätzen, zudem stehen noch weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Entwickelt wurde das Konzept gemeinsam mit ARS Architekten aus Stuttgart und der Fa. Mörk, durch die dann auch die Umsetzung erfolgen soll. Der Grunderwerb ist noch für das Jahr 2022 geplant.

Zur Mittagspause ging es dann in das Restaurant Scala in Bad Waldsee direkt am See gelegen. Auf der Terrasse bei bestem Wetter und einem leckeren Essen gab es die Gelegenheit sich über die gewonnenen Eindrücke des Vormittags auszutauschen.

Nach der Mittagspause ging es dann weiter nach Ummendorf. Die GWO hat hier in der Hölderlinstraße 2021 ein Bauträgerobjekt mit 9 Eigentumswohnungen fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. 2018 wurde hier eine Betreute Seniorenwohnanlage fertiggestellt, der sog. „Marienpark“. Bei einem Spaziergang durch Marienpark und Hölderlinstraße konnten sich die Teilnehmerinnen und Teilnehmer von der hohen Qualität und den sehr ansprechenden Außenanalagen der Objekte überzeugen.

Weiter ging es dann in die Lindenstraße in Ummendorf. Hier wurde 2018 ein Projekt fertiggestellt mit 9 Wohnungen. Bewusst wurde auf eine Tiefgarage verzichtet und auf einen Aufzug, so dass hier sehr kostengünstig gebaut werden konnte.

Die nächste Station war dann die Talfeldstraße in Biberach. Ursprünglich ein nicht mehr sanierungsfähiger Garagenhof der GWO mit angrenzenden kleinen brachliegenden verwilderten Grundstücken der Stadt Biberach. Dieser Garagenhof konnte mit den zwei kleinen Grundstücken der Stadt arrondiert werden. Und nach den Plänen von Kull & Woitun entstand hier ein ansprechendes Mehrfamilienwohnhaus, das die Architektin, Frau Kull, ausführlich vorstellte und das großen Zuspruch bei den Teilnehmerinnen und Teilnehmern fand. 

Das zweite Neubauvorhaben in Biberach liegt in der Schweidnitzallee, im Baugebiet am Hauderboschen. Mit dem 6geschossigen Neubau entsteht hier am Eingang in das Baugebiet ein „Leuchtturmprojekt“ der GWO. Unter den Erläuterungen von Herrn Teufel, Prokurist des Steineherstellers Gisoton, konnte die Baustelle besichtigt werden und die tolle Aussicht bis zum Säntis genossen werden.

Letzte Station der Rundfahrt war dann Laupheim. Für das Quartier Zeppelinstraße/Glatzer Weg hat die GWO einen Bebauungsplan erstellt, der nun auch schon rechtskräftig ist. Dieser ermöglicht zur Bestandsbebauung 5 Ergänzungsbauten, so dass hier 40-50 neue Wohnungen entstehen können.

Weiter ging es zur benachbarten Ritter-Burkhard-Straße. Dort hat die GWO alte nicht mehr sanierungsfähige Gebäude abgebrochen und zwei neue Gebäude mit 16 Mietwohnungen und einer darunterliegenden Tiefgarage errichtet. Der Bezug dieser Gebäude erfolgt im Juni 2022.

Danach ging es durch das Quartier „Königsberger Straße“, das von der GWO umfangreich saniert wurde, zum oberen Marktplatz in Laupheim Hier sind die Gebäude Marktplatz 14/16 kurz vor der Fertigstellung und die Teilnehmerinnen und Teilnehmer konnten sich von der hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität des Objekts überzeugen. Beim Tag der offenen Tür am 03.06.2022 besteht zudem die Möglichkeit die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten zu besichtigen.

Die letzte Besichtigungsstation war dann der Fichtenweg in Laupheim. Im Rahmen einer Konzeptvergabe der Stadt Laupheim hat auch hier die GWO den Zuschlag für das ca. 3.000 m² große Grundstück erhalten und ein Konzept mit 40 Mietwohnungen, betreutem Wohnen für Senioren und einem Gemeinschaftsraum mit einer darunterliegenden Tiefgarage entwickelt. Für die planerische Umsetzung zeichnet sich ZG Architekten aus Ulm verantwortlich und H. Gerhardt hat das Bauvorhaben ausführlich erläutert. Der Baubeginn für dieses Projekt ist vor Kurzem erfolgt und die Fertigstellung für Ende 2024 geplant.

Mit einem gemeinsamen Abendessen im Schützen klang der dann der lange, aber interessante und spannende Tag, der viele Eindrücke in das Wirken der GWO gab, aus.